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我曾经是一个所谓“老四届”的学生,已经过了花甲之年,曾从事企业管理工作,现一闲居在家老头。我愿意和志同道合的朋友们一起讨论共同关心的问题,广交朋友。

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【原创】楼市真的如此火爆吗?  

2016-05-16 05:57:24|  分类: 杂谈 |  标签: |举报 |字号 订阅

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妻妹一直租住两小间公有平房,现女儿大了,要结婚。以北京的房价,买房对于她们这样的工薪阶层来说,就是天方夜谭。无奈,在朋友的建议下,遂决定在河北廊坊市的永清买一套相对于北京来说便宜很多的房子。

两个多月前,在一个大开发公司(是哪个公司咱就不说了,以免给人家做免费广告)组织的看房团的引导下,看好了一个楼盘并当场交了一万元作为排号费。售楼的业务员让回家等通知,接通知后再来选房、交定金。周五晚上,通知第二天上午11点到售楼处,下午1点半选房、交款。

780万买不动产对于妻妹来说是天大的事(仅首付就得花光其大半生的积蓄),而妻妹又从没买过房,于是她邀请我和我家领导陪她一起跑一趟,以便帮着拿拿主意。

我们以为,之所以要求上午到,是为了能在选房之前先看看沙盘和图纸(要购的房刚刚开槽),做到心中有数。谁知,到了一看,售楼处外人山人海,车满为患。不要说看沙盘、图纸,连售楼处的门都进不去(当天通知了700位购房者,由于通知的太急,还只来了大约40%)。售楼业务员只能在接送的大巴车上讲解、介绍户型。宣讲前,首先告知没有毛坯房了,都是精装修,价格也随之涨到8600元一平(原说毛坯7400)。

好容易等到了下午一点半,又告知,只能进去一人。无奈,我这被请来的“高参”只能在外边做场外指导,用电话遥控。就是每家进一个人也有1200人,也无法同时进售楼处,只好分拨、叫号进去(一拨十来个人),没叫到号的人在外边冒雨排队等候。

一直等到将近5点,妻妹才得以进入售楼大厅(她二百零几号,据说当天有很多人没能叫到号,需第二天再跑一趟)。进去后得知欲购的89平米户型没有了,84平米也就剩几套。而且不容思考,在与我电话商议的过程中,就剩一套了。这倒省事,甭挑了,只好买了仅剩的那套,整个过程也就10来分钟(她的同事原也打算买8984的,最后只好买了102平米的)。一切都办完快6点了,等到返回北京已近8点了(从早上出来,到回家,溜溜12个小时)。

回来后,我琢磨,整个过程就是开发商故意所为。第一,一下子通知了700个预约号,虽说没全来(幸亏没全来,否则有可能造成踩踏事件),但加上陪同也有5600人。这么多的人聚集在一块,那场面可想而知。其目的,就是要形成销售火爆的场面。第二,不将所有房源都拿出,给你一个房源紧张的印象。第三,由于人多,每个人就只能给10来分钟的思考、选房、办理的时间。同时只进去一个人,让你根本就无法仔细斟酌,也无法商量。加上现场的气氛,使你只能匆忙、不计后果地出手,等到回家醒过梦来,一切已晚了。

总之,所有的这一切都是开发商的营销手段(严格说就是阴谋),就是为了制造紧张空气,造成消费者的心理压力,让你盲动,不能冷静消费。开发商太可恶啦!由此,我联想到报道的那些楼盘热销的新闻,无不是炒作的结果,实际上不一定真的火爆。

 

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